Земля и др. недвижимость

Консультация по недвижимости, земельным вопросам бесплатно, юридическая консультация онлайн по земельным спорам, виртуальная юридическая консультация адвокатов, бесплатная земельная консультация, земельные участки, земля, коммерческая недвижимость, аренда земли и офисов, складские помещения, сервитут, межевание, земельный кадастр, нежилые помещения, ущерб, имущество, строительство, купля, продажа  и т.п.

Страницы

(№ 142974) Вопрос задал(а):
Елена
, Санкт-Петербург и область
26.09.2017 - 22:41

Смена категории земли

Здравствуйте. Хочу попробовать поменять свой участок с СНТ на ИЖС. Возможно ли это сделать? У моих соседей(смежных) ИЖС. Ещё у меня нет межевания участка. Как лучше поступить,сначала сделать межевание, потом подать документы на смену категории? Спасибо заранее.

(№ 142917) Вопрос задал(а):
Анастасия
, Краснодарский край
26.03.2017 - 18:13

Земельный участок

Здравствуйте, я живу в Анапе, Краснодарский край, я хочу купить земельный участок, но мне сказали что невозможно так как я гражданка Украины, у меня такой вопрос возможно что человек который не является моим родственником подарит земельный участок или нет , и как вообще это возможно сделать?

(№ 142899) Вопрос задал(а):
Наталья
, Кабардино-Балкария
09.03.2017 - 14:23

по наследственным правам

У нас с мужем в совместной собственности находится дом и земельный участок под ним. у муже в его собственности находится земельный участок. В браке состоим более 20 лет, детей у нас нет. имеет ли брат мужа и двое его детей право на долю недвижимого имущества в случае смерти мужа. завещания нет. Спасибо

(№ 142895) Вопрос задал(а):
Евгения
, Москва и область
09.03.2017 - 02:55

Продажа комнат в квартире

Можно ли в обычной 3х комнатной квартире продать две комнаты посторонним людям? как происходит процесс, что для этого нужно и когда это невозможно сделать? Спасибо за ответ!

(№ 142891) Вопрос задал(а):
Павел
, Самарская область
08.03.2017 - 20:24

о переоформлении заброшенного дачного участка

Дача заброшена,хозяева живы, и лет 10-15 не пользуются и не платят за неё, и к тому же она не приватезирована.Просили продать дачу, но они против,хотя там заросли с человеческий рост. В садоводстве сказали,пока живы хозяева, оформить не удастся.слышал вышел новый закон с17 года о том,что я могу оформить эту дачу на себя Так ли это?

(№ 142890) Вопрос задал(а):
Павел
, Самарская область
08.03.2017 - 20:16

о переоформлении заброшенного дачного участка

Дача заброшена,хозяева живы, и лет 10-15 не пользуются и не платят за неё.Просили продать дачу, но они против,хотя там заросли с человеческий рост. В садоводстве сказали,пока живы хозяева, оформить не удастся.слышал вышел новый закон с2017 года о том,что я могу оформить эту дачу на себя. Так ли это?

(№ 142873) Вопрос задал(а):
Татьяна
, Москва и область
06.03.2017 - 16:40

Надо ли оформлять закладную по ипотеке, если в договоре нет конкретных требований?

Здравствуйте. У меня ипотека в силу закона. Кредитный договор и ДДУ зарегистрированы были сразу при оформлении ипотеки. Сейчас дом сдан. Получила выписку из ЕГРН с обременением. Принесла в банк. Мне сказали, что это не то. Что надо делать оценку квартиры, оформлять закладную и страховать квартиру. В кредитном договоре нет ни слова про обязательность оформления закладной. везде написано " в случае оформления закладной". Кроме того не указано никаких сроков оформления закладной после получения выписки из ЕГРН, и нет никаких штрафных санкций за не оформление. Есть ссылка на пункт, где сказано, что надо предоставить банку в течение 3-х месяцев с даты оформления в собственность Договор участия долевого участия (???). Менеджер банка посмотрела договор и сказала, что это опечатка!!! Что речь идет о закладной, что если я не оформлю закладную, то банк подаст в суд и применит штрафные санкции. На мой вопрос, где это прописано (необходимость, сроки и санкции) ничего вразумительного мне не ответила. Вопрос. Надо ли мне оформлять закладную, в течение какого времени и штраф (может, это прописано в каких то других законах).

(№ 142869) Вопрос задал(а):
Алена
, Тюменская область
06.03.2017 - 08:25

аренда земли

Здравствуйте. Скажите, законно ли будет после расторжения договора аренды земельного участка заключить новый на 11 месяцев, а затем оформить незавершенное строительство? Спасибо!

(№ 142852) Вопрос задал(а):
Михаил
, Воронежская область
04.03.2017 - 19:25

Закончился договор аренды участок ИЖС

Закончился договор аренды земельного участка ИЖС , написал заявление на продление, через МФЦ, мне выдали новый договор аренды от 23.12.2016г. сроком
до 02.03.2017г. (по сути на 2 месяца), а получил я его на руки только 04.03.2017г в МФЦ после окончания действия договора и в нем есть пункт который гласит: «истечение срока действия договора влечет за собой прекращение действия договора, и Арендодатель вправе подать в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявление о прекращении права аренды на земельный участок, с предварительным уведомлением об этом Арендатора». Как я понял администрация города «отжала» у меня участок, что можно предпринять что бы не отдать им его? участок чистый, аренда платилась исправно, строится возможности небыло т.к. нет ни коммуникаций ни дорог (чистое поле). Может ли быть действительным подписанный просроченный договор? Спасибо.

(№ 142815) Вопрос задал(а):
Карина
, Ростовская область
02.03.2017 - 12:18

жилищное право

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы проживаем в общем дворе, где помимо нас еще два собственника. Один из них присторил себе второй этаж. Никаких препонов мы ему не строили, мы были не против. Сейчас, после постройки, он решил узаконить строение, подошел с документами, чтобы мы расписались. Я предложил соседу, чтобы и он дал письменное согласие на строительство моего дома, которое я планирую начать летом. Он развернулся ушел, сказав, что все оформит и без нас. Сейчас получил повестку, он подал на меня в суд. Подскажите, как мне сказали, я должен буду оплатить все его расходы на адвоката и суд? Это правда? Ведь по сути, я и не отказывал, просто он не стал далее общаться? Как мне быть, чтобы на меня не повесили все его расходы. Подал в районный суд, а не Мировой.

(№ 142813) Вопрос задал(а):
Виктор
, Пензенская область
02.03.2017 - 12:13

Увеличение площади зем. участка

Здравствуйте!
Я купил участок в Пензенской области для постройки дома. Оказалось по документам участок состоит из 2-х СМЕЖНЫХ. Участок №1 1200 м2, а №2 177 м2. Для полного счастья хочу увеличить уч. №2 до 800 м2 путем ПРИСОЕДИНЕНИЯ недостающих м2, чтобы общая площадь стала примерно 2000 м2. Возможность для ПРИСОЕДИНЕНИЯ есть, т. е. рядом нет соседей и участков с кадастровыми номерами. Вопрос. Могу ли я рассчитывать на увеличение площади уч. №2 до 800 м2 согласно Закона о Землеустройстве путем ПРИСОЕДИНЕНИЯ недостающих м2?

(№ 142797) Вопрос задал(а):
марина
, Липецкая область
01.03.2017 - 16:15

Как продлить просроченный договор аренды земли?

добрый день. получен отказ на продление аренды зем уч-ка на основании ст.39,6 п3,4. ,на этом уч-ке есть объект с кадастровым номером, но св-ва о собственности нет. из-за финансовых трудностей не могу пока зарегистрировать.договор закончился 24,01,17, дата регистрации в кадастровой палате 06,03,14, оформлен был на 3 года.Здание я буду оформлять год или два, а что в это время будет с землёй? я хочу по честному платить аренду и не спешить с оформлением здания в связи с финанс затруднениями.

(№ 142785) Вопрос задал(а):
Светлана
, Крым и Севастополь
28.02.2017 - 22:13

Покупка недвижимости

Покупка квартиры- студии.ООО"Любимый берег" залили фундамент под дом 3 этажа, квартир будет мало, говорят,закрыт участок забором. Руководствуются законом №93, говорят деньги 100% оплачиваете, заключаем договор предварительный, по окончанию строительства сами жильцы будущие идут оформляют нотариал написано, чтоно жилье.Еще не понятно, говорят дом будет разделен на 100 частей и места общей совместной собственности и описываются части. Денег на другое жлье не хватает, боимся и здесь как то непонятно, что ожидает. Может вы сталкивались с такими новостройками и что может ожидать будущих жильцов, стоит ли заключать договор?

(№ 142779) Вопрос задал(а):
Михаил
, Москва и область
28.02.2017 - 18:46

Материнский капитал

Здравствуйте! Хотим приобрести землю для строительства дома с использованием мат. Капитала. Столкнулись с проблемой категории земель. В пфр говорят строго ижс. Участок который планируем приобрести для последующего строительства имеет категорию сельхоз назначения с правом строительства жилого дома и регистрации в нем. Хотел узнать подходит ли это назначение земли или искать строго в категории земли населённых пунктов? Также хотелось узнать может ли подойти сельхоз назначения для дачного строительства? Заранее благодарю!

(№ 142778) Вопрос задал(а):
Ирина
, Санкт-Петербург и область
28.02.2017 - 18:22

оригинальный ответ специалиста

(№ 142775) Вопрос
ответ-Лучше придти в посольство РФ в Украине и там оформить договор дарения, в любом случае они подскажут порядок действий
хотелось бы понять этот ответ ....интересно чем же лучше?
Женщине 79 лет, она не выездная по болезни.это первое. второе в маленькой деревне или хуторе, как у них правильно нет РФ посольства....

(№ 142775) Вопрос задал(а):
Ирина
, Санкт-Петербург и область
28.02.2017 - 17:36

правила оформления договора дарения жителя Украины

Здравствуйте.
Земельный участок в Лен.обл., с постройками, унаследован и оформлен на 3-х человек(брат и 2 сестры). Участок не размежеван.Одна сестра гражданка Украины. Женщине 79 лет, она не выездная по болезни. И она хочет свою долю участка оформить на брата, оформить договор дарения.
ВОПРОС: подскажите как правильно ей поступить, достаточно ли в Украине оформить у нотариуса договор дарения. Или нужно оформить доверенность на последующее оформление её доли в России....какие правила существуют? Когда участок в России а потенциальный даритель гражданин Украины.
Спасибо....

(№ 142769) Вопрос задал(а):
Ксения
, Самарская область
28.02.2017 - 13:13

Дом на узком участке

Здравствуйте! Такой вопрос: имеется узкий участок в г.о. Сызрань, Самарской области, с жилым домом 1934 г.постройки, который расположен на меже с соседним участком и красной линией. Файл во вложении (соседний дом с правой стороны так же стоит на нашей меже)Так как дом очень старый и не имеет фундамента, годится только под временное жилье (на время постройки нового дома). Ширина участка приблизительно около 13 м2, если соблюдать нормы застройки (отступ от соседних участков по 3м с каждой стороны), то возможно построить только узкий длинный дом, что не есть хорошо. Возможно ли продолжить старый существующий дом (сделать пристрой не нарушая несущих стен), на меже либо с минимальным отступом в 1-1,5 м. Не будет ли это являться нарушением, нужно ли на это разрешение на строительство и чем грозит несоблюдение норм. Заранее спасибо.

(№ 142767) Вопрос задал(а):
таня
, Воронежская область
28.02.2017 - 10:48

земельный пай

как получить земельный пай если нам сказали что 1976 год в делёшку не вошол но аказалось что у его одноклассника есть так как его сестра работала в канторе и у главного бугалтера два сына младше моего мужа у них тоже есть куда нам обратится ?с чего начять?

(№ 142765) Вопрос задал(а):
олег
, Самарская область
27.02.2017 - 23:16

самовольная постройка

Сосед почти построил автосервис рядом с моим домом(менее 1 метра).Пока работает только 1 бокс.Мне это очень не нравиться.
Могу ли я пойти в суд и требовать сноса его незаконченного автосервиса т.к.222 статья гк.рф. гласит что нельзя возводить постройки противоречущие назначению земельного участка(ижс).кроме того его строение затеняет мне окна.Каковы мои шансы добиться решения в мою пользу?

(№ 142723) Вопрос задал(а):
Ирина
, Карелия
23.02.2017 - 15:33

Документы при продаже дачи

Добрый день! Я собираюсь покупать дачу с земельным участком. Дачу продает внук, а собственник – его бабушка. Хоть она и в курсе продажи дачи, но боюсь, чтобы в будущем не появилось никаких наследников. Как себя обезопасить? Должен ли быть ещё какой-то конкретный документ, подтверждающий, что никто из родственников бабушки больше не претендует на дачу?

Страницы