Бесплатная консультация юриста в Москве

+7 (499) 110-20-55

Надо ли оформлять закладную по ипотеке, если в договоре нет конкретных требований?

(№ 142873) Вопрос задал(а): Татьяна
Аватар пользователя Гость

Здравствуйте. У меня ипотека в силу закона. Кредитный договор и ДДУ зарегистрированы были сразу при оформлении ипотеки. Сейчас дом сдан. Получила выписку из ЕГРН с обременением. Принесла в банк. Мне сказали, что это не то. Что надо делать оценку квартиры, оформлять закладную и страховать квартиру. В кредитном договоре нет ни слова про обязательность оформления закладной. везде написано " в случае оформления закладной". Кроме того не указано никаких сроков оформления закладной после получения выписки из ЕГРН, и нет никаких штрафных санкций за не оформление. Есть ссылка на пункт, где сказано, что надо предоставить банку в течение 3-х месяцев с даты оформления в собственность Договор участия долевого участия (???). Менеджер банка посмотрела договор и сказала, что это опечатка!!! Что речь идет о закладной, что если я не оформлю закладную, то банк подаст в суд и применит штрафные санкции. На мой вопрос, где это прописано (необходимость, сроки и санкции) ничего вразумительного мне не ответила. Вопрос. Надо ли мне оформлять закладную, в течение какого времени и штраф (может, это прописано в каких то других законах).

Ответ юриста

Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)

Тут нужно смотреть договор. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?