Бесплатная консультация юриста в Москве

Как вернуть деньги, если квартирные аферисты обманули

Государственной думой 25 июля 2019 года были приняты поправки в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Они необходимы для совершенствования принципов предоставления компенсации за потерю права собственности на жилой объект.

Закон защищает граждан, которые купили недвижимость с «криминальным» прошлым, и не знали это, но потом ее истребовал суд. Как сказал председатель Госдумы, известно около 36 тыс. аналогичных ситуаций. К примеру, продавец не был собственников квартиры, но провел сделку по поддельной доверенности. Иногда продажа осуществляется при нахождении недвижимости под арестом, в залоге. Если вы не знаете, как вернуть деньги, Адвокатский офис Алекса Паткина сможет вам помочь с решением данной проблемы.

По ГК РФ, «проблемный» объект можно истребовать по решению суда из имущества наследников или покупателей мошенника, который обрел его незаконно. Но если дело касается истребования жилья, то нужны меры, защищающие имущественные права добропорядочных граждан.

Когда предоставляется компенсация?

По ст. 31.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость» положена выплата компенсации по причине утраты жилья. Она предоставляется из государственного бюджета. Выплату может получить собственник недвижимости, который не может ее истребовать от добросовестного покупателя. Еще ее выдают добросовестному покупателю, от которого истребовали жилье.

Компенсация выдается на следующих условиях:

  1. Если судебное постановление о возмещении вреда от утраты жилья обрело законную силу.
  2. При возбуждении исполнительного производства.
  3. Если взыскание по исполнительной бумаге не выполнялось в течение 1 года.

Сумма возмещения равна размеру ущерба, но не может быть больше 1 млн. рублей. Раньше подобные положения были в законе «О государственной регистрации недвижимости»: ст. 68 должна была начать действовать с 2020 года. Но сейчас она утратила силу, вместо нее появилась ст. 681.

Условия получения компенсаций

Как сказано в ст. 681, добросовестные граждане имеют право на требование в суде компенсации из бюджета, если за полгода ему не возместил ущерб его причинитель. Затем ответственный за убытки оплачивает ущерб государству.

Законом предусмотрены выплаты компенсаций лицам, которые купили жилье до действия поправок. Необходимо обратиться в суд в течение 3 лет после вступления этих норм.

Размер возмещения

После начала действия поправок сумма компенсации будет увеличена. Она будет равна сумме ущерба или устанавливаться на основе кадастровой стоимости жилья – по выбору. Поправки начинают действовать с 2020 года.

 

 

Другие новости

Аутсорсинг персонала: плюсы и минусы

В каждой развивающейся организации со временем возникает момент, когда рабочих процессов становится слишком много, а дополнить свой штат новыми сот

Какие права имеет иностранный гражданин на территории России

Часто пишут о том, что конкретно нельзя делать иностранным гражданам, приехавшим в РФ. Но в этой статье мы рассмотрим на что имеет право мигрант.

Когда следует обратиться за помощью к частному детективу?

Жизнь полна сюрпризов, как приятных, так и не очень.

Как получить лицензию МЧС?

Лицензия МЧС — это разрешающий документ, который необходим для проведения техобслуживания, монтажных работ и ремонта систем пожарной безопасности,

Налоговый юрист: когда обращаться и чем поможет?

Предприниматели при планировании и ведении бизнеса всегда сталкиваются с вопросами и проблемами связанными с налогами.

Когда стоит обратиться к юристу по жилищным вопросам и как выбрать профессионала

Чем занимается юрист такого профиля и когда обращение к нему будет полезно?

Когда нужно обращаться к юристу по гражданскому делам?

Гражданские дела непосредственно связаны с проблемами с которыми сталкиваются люди в повседневной жизни.

СРО проектировщиков как залог успешной деятельности компании

Саморегулируемое партнёрство организаций занимающихся проектированием зданий и сооружений создавалось с целью способствовать развитию данной сферы

Банки не хотят раскрывать заёмщикам их ПДН

Финансовые организации высказались против раскрытия сведений о долговой нагрузке заёмщикам.

Как банк России готовит «зелёные» проекты

В России подготавливается концепция развития «зелёных» финансовых проектов.