Правительство РФ не поддержало законопроект, предполагающий в случае продажи заложенного имущества по закону о банкротстве погашать регистрационную запись об ипотеке одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя.

В настоящее время в соответствии со статьей 25 закона об ипотеке , осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимость орган занимается погашением записи об ипотеке на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Кроме того, запись об ипотеке может быть погашена при наличии заявления залогодателя и закладной о полном исполнении обязательств по ипотеке. Согласно законопроекту, реализация заложенного имущества в ходе дела о банкротстве возможна во внешнем управлении, финансовом оздоровлении и конкурсном производстве.

При этом, по закону о банкротстве, продажа заложенного имущества приводит к прекращению залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога. В случае реализации заложенного имущества не в целях удовлетворения требований залогодержателя залог сохраняется, что противоречит новому законопроекту.

В правительстве считают, что процесс погашения регистрационной записи об ипотеке должен быть формализован, как при осуществлении госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него, сообщает РИА Новости.