Минэкономразвития разработало и внесло в правительство пакет поправок в Земельный, Градостроительный, Водный, Лесной кодексы и ряд других законов. Цель законопроекта - снятие барьеров в строительстве и сокращение сроков реализации инвестпроектов, сообщают "Ведомости".

Сейчас все земли делятся на семь категорий. Внутри каждой категории существует деление по видам разрешенного использования.

Для строительства, как правило, надо изменить и категорию, и территориальную зону. Категорию могут менять федеральные власти либо власти субъекта Федерации, вид использования - муниципальные. Поэтому девелоперу требуется пройти два этапа согласований: вначале получить разрешение федеральных либо региональных властей на перевод земли из одной категории в другую, затем - изменить разрешенное использование уже на муниципальном уровне. Изменить категорию земель, находящихся в федеральной собственности, можно только по распоряжению правительства.

Изменение категории занимает от 6 до 12 месяцев. А стоимость изменения категории, например, в Подмосковье может доходить до $2000 за сотку.
Минэкономразвития в своем проекте предлагает сохранить только три категории: особо охраняемых территорий, лесного фонда и водного фонда. А все остальные земли делить по виду хозяйственной деятельности, разрешенной на участке, на жилые зоны, общественно-деловые зоны, зоны сельскохозяйственного назначения и т. д.