ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А78-2603/2010 от 29.03.2011 подтвердил, что судами правильно указано на невозможность применения задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств к отношениям, оформленным сторонами предварительным договором.

ФАС отметил, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Из содержания указанной нормы следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток. При этом предварительный договор денежным обязательством не является.