Госдума приняла в первом чтении законопроект "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Законопроектом предлагается дополнить Градостроительный кодекс РФ статьями, регулирующими вопросы эксплуатации объектов капитального строительства.

При этом вводятся два понятия: "эксплуатация", как использование объекта капитального строительства в соответствии с его назначением, и "техническая эксплуатация", как деятельность по осуществлению контроля за техническим состоянием объекта, поддержанию его надлежащего технического состояния.

Также документом регулируются порядок, требования к эксплуатации и технической эксплуатации объектов капитального строительства в части поддержания устойчивости, надежности и долговечности зданий, строений и сооружений, порядок признания объекта аварийным и подлежащим капитальному ремонту, реконструкции, сносу, а также требования к субъектам отношений (как частно-правовым, так и государственно-властным) по эксплуатации объектов капитального строительства, их правам и обязанностям. Кроме того, дополняется перечень разделов проектной документации требованиями к эксплуатации объекта капитального строительства с учетом его функционального назначения, конструктивных особенностей, природных, географических и иных условий. За нарушение установленного порядка эксплуатации и технической эксплуатации объектов капитального строительства законопроектом вводится административная ответственность и государственный надзор при эксплуатации таких объектов.

Устанавливается обязанность лиц, осуществляющих техническую эксплуатацию, возместить вред, причиненный жизни, здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц в результате несоблюдения требований технических регламентов, проектной документации.

В случае ненадлежащего осуществления государственного надзора федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченными на осуществление государственного надзора при эксплуатации объектов капитального строительства, субсидиарную ответственность за причинение указанного вреда несут соответственно РФ и субъект РФ. Законопроектом также вводятся понятия "капитальный ремонт", "текущий ремонт", "конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объекта".