Минрегион России в Письме от 20.07.2011 № 19268-АП/08 «Об определении стоимости разработки документов территориального планирования» разъяснил отдельные вопросы применения Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территорий».

Сообщается, в частности, что определение сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, стоимости проектно-изыскательских работ, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением действующих сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Указанный реестр размещен на официальном сайте Минрегиона России (www.minregion.ru).

При определении стоимости разработки документов территориального планирования рекомендуется использовать Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территорий», утвержденный Приказом Минрегиона России от 28.05.2010 № 260.

Отмечается, что ценовые показатели проектов планировки территорий, указанные в таблице № 3 названного Справочника («Проекты планировки территорий»), разработаны с учетом требований Градостроительного кодекса РФ и СНиП 11-04-2003 и учитывают трудоемкость работ по разработке в полном объеме проектов планировки (30% общей стоимости), проектов межевания территорий (40% общей стоимости) и градостроительного плана земельных участков (30% общей стоимости). При определении начальной (максимальной) цены торгов на выполнение работ по подготовке проекта планировки территории, в случае ее разработки не в полном объеме, учтенном в ценовых показателях таблицы № 3, заказчик обязан применить понижающий коэффициент, размер которого определяется им в зависимости от объема выполняемых работ.

К нормативам таблицы № 3 могут применяться пункты таблицы № 8 Справочника («Повышающие коэффициенты к ценам на разработку градостроительной документации») исключительно при наличии нормативного акта, регламентирующего отнесение территорий, для которых разрабатывается документация по планировке территорий, к территориям с наличием опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий, к территориям со сложной экологической ситуацией, зоне ограничения исторической застройки и охраняемого ландшафта. Значения коэффициентов таблицы № 8 принимаются по интерполяции с учетом соотношения площадей участка проектирования и участка с градостроительными ограничениями. В приложении к Письму указаны основные виды документации, разработка которой учтена ценовыми показателями таблицы № 3.