Попытки ФНС собирать больше налогов с долевых собственников жилья разваливаются в судах

Налог на долю в квартире должен рассчитываться с ее оценки, а не стоимости всей квартиры, считают суды.

Федеральная налоговая служба (ФНС) и Минфин придумали способ, как, не повышая ставки налога на имущество, увеличить платежи по нему. Владельцам квартир, домов и даже гаражей в долевой собственности разослали уведомления, по которым налог на их имущество в 2008 г. существенно вырос по сравнению с предыдущими периодами.

Ставка налога на имущество тем выше, чем больше его стоимость. Раньше налог исчислялся от инвентаризационной стоимости доли. Например, если человеку принадлежит половина квартиры, оцененной в 550 000 руб., то налог брался исходя из 275 000 руб. Но с этого года налог рассчитывается со всей стоимости квартиры, а затем делится между ее собственниками. В итоге равные собственники квартиры стоимостью 550 000 руб., например, в Москве заплатят уже не по 275 руб. налога, а по 1375 руб.

По словам сотрудника налоговых органов, позиция по уплате налога поменялась после письма Минфина от 21 апреля 2008 г.: новый порядок справедлив, ведь иначе выгоднее дробить собственность на много мелких частей. В письме министерство ссылается на закон «О налогах на имущество физических лиц» от 1991 г. и делает вывод: налог надо брать от стоимости всего имущества, а затем распределять между его собственниками. Применять новый порядок Минфин советовал с 1 января 2008 г.

Решения в пользу долевых собственников вынесены судами первой инстанции в Удмуртии, Челябинской и Новосибирской областях, следует из подборки на портале taxpravo.ru. А в Саратовской области решение подтверждено на уровне кассации.