приобрели комнату в общежитии по договору дарения в марте 2013 года. бывшим собственником комнаты была сделана нотариально заверенная доверенность на право совершения сделки от его имени третьему лицу. мы купили эту комнату, но был сделан договор дарения. сейчас бывший собственник подал в суд, чтоб отменить сделку, что он был неадекватен в тот момент когда подписывал доверенность (он состоит на учете в псих.диспансере и периодически там лечится). но на самом деле доверенность он подписывал сознательно, да и нотариус задавал вопросы. есть ли шансы выиграть суд?и если мы сейчас продадим комнату,т.к.никакого обременения пока на ней нет, то это будет законно?и сможет он тогда вернуть себе комнату? и вообще что можно сделать чтоб выиграть суд?