3-х комнатная квартира принадлежит на праве собственности отцу (13) и сыну (23). В квартире живет только отец. Сын живет отдельно, т.к. с отцом нет взаимопонимания. За квартиру последние три года платил отец, т.к. сын по полгода в командировках. Деньги на оплату коммунальных услуг сын отдавал отцу (пропорционально своей доли).Между собственниками возник спор о фактическом пользовании квартирой. Личных вещей сына в квартире нет, вселиться он не может из-за вечных скандалов (отец живет в спорной квартире с женщиной и ее дочкой). Сын хочет выделить свою долю в натуре. Отец рассчитывает на две комната. Мотивируя тем, что 10 лет он один платил за квартиру, произвел в ней ремонт (заменил сантехнику, окна, двери). Кроме того, он проживает с семьей, правда без регистрации брака.Какие права в этой ситуации у сына, как собственника квартиры? Как доказать, что он платит за коммунальные услуги? (желательно с отсылкой на закон)Заранее, большое спасибо за помощь в решении вопроса!