Прокомментируйте, пожалуйста, пункт из "рейтинга ошибок юристов" (к сожалению, ссылку в тексте размещать запрещено). Действительно ли при расчете через банковскую ячейку с продавцом физ.лицом нерезидентом возникает риск штрафа от валютного контроля? цитирую:"5. Последнюю строчку рейтинга занимает ошибка, совершаемая при сделках купли-продажи с участием иностранных граждан. Пункт третий статьи 14 Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» устанавливает обязательное требование о безналичной форме валютных операций между резидентами и нерезидентами. Сделка по покупке недвижимости гражданином РФ у гражданина другого государства, не имеющего вида на жительство в России, или российским гражданином, постоянно проживающим за границей, в соответствии с этим законом является валютной операцией, даже если средством платежа используется рубль. То есть привычная схема использования депозитарных ячеек при сделках с таким субъектным составом противоречит закону и влечет наложение административного штрафа на граждан, должностных лиц и юридических лиц в размере от трех четвертых до одного размера суммы незаконной валютной операции. Так что в случае покупки недвижимости у иностранца, единственной полноценной и законной альтернативой наличным будет являться сделка с использованием аккредитива. На практике многие банки выполняют свои функции по валютному контролю спустя рукава и не всегда требуют соблюдения этой нормы. Несмотря на это, вряд ли стоит испытывать судьбу – возможность платить штраф в размере стоимости квартиры вполне реальна."