Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: Собираемся внести задаток за квартиру продавцу, составив предварительный договор купли-продажи. Продавец- юр. лицо. Как правильно оформить документы на задаток? И как быть если после проверки документов, обнаружется что у продавца имеются какие-либо обременения на квартиру либо возникнут какие нибудь проблемы с документами и я откажусь от зделки, возможно ли вернуть данный задаток? Подскажите какой может присутствовать риск при покупки квартиры у юр. лица?