Здравствуйте! У меня такой вопрос.В нашем многоквартирном жилом доме, год постройки дома 1949 год,какого либо капитального ремонта дома за все время с его постройки не проводилось Судимся с Администрацией города ЖКХ почти 3 года и каждый раз отписки: неправильно проведено собрание; неправильный подсчет голосов; нет кворума собрания;не имеются полномочия и т.д. до бесконечности. Нами проведена судебно-строительная экспертиза независимой комиссией. Согласно выводам эксперта спорный жилой дом нуждается в капитальном ремонте, производство которого, невозможно без отселения жильцов. 17 февраля 2011 года мною было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам о продолжении судебных заседаний о капитальном ремонте жилого дома с отселением, в городском суде и выбора уполномоченных лиц, для осуществления принятых общим собранием по первому пункту, затем обратились с исковым заявлением в городской суд. 10 мая 2011 года городской суд вернул нам исковое заявление ссылаясь на то, что оно подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд. 21 декабря 2011года было проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования по вопросам о необходимости проведения капитального ремонта дома; о необходимости отселения жильцов на период проведения капитального ремонта дома; предоставление Администрацией города другого жилого помещения в связи отселением на период проведения капитального ремонта дома; о проведении капитального ремонта дома за счет средств бывшего наймодателя Администрации города; о наделении процессуальными полномочиями в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом лиц из числа собственников многоквартирного дома, проголосовало 89,7% из 100% кворум собрания состоялся. Администрация города ЖКХ, являющаяся собственником помещений по соц. найму,отказалась учавствовать на собрании в форме заочного голосования и был дан ответ в письменной форме что был нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проигнорировав первоначальное проведение общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме с такой же повесткой и то что поставленые вопросы, решение которых выходит за пределы компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома и предлагают нам обратиться в межведомственную комиссию которая подчинена Администрации города с которой мы судимся.В настоящее время подготовлены документы, исковое заявление, но в городской суд не подаем из за ответа Администрации города, не знаем что делать. Помогите решить этот вопрос. С уважением уполномоченный и жильцы жилого дома.