Если квартира не приватизирована, разделить квартиру (как имущество, совместно нажитое во время брака) нельзя. Если она не проживает ее можно выписать, но только через суд. Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения расторгается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.