Здравствуйте!Я хочу учавствовать в долевом строительстве жилого комплекса в г. Санкт-Петербург.Застройщик предлагает заключить "Договор участия в долевом строительстве"буду называть его Основной), а также "Договор о способе и порядке обеспечения исполнения обязательств" (буду называть его Предварительный), который будет действовать до момента государственной регистрации основного договора.В тексте Предварительного договора фигурирует "Обеспечительный платеж", который должен быть возвращен мне после регистрации Основного договора.Застроищик говорит, что сумма "обеспечительного платежа" соствляет от 20% до 90% от суммы основного договора и, что эти средства после гос. регистрации основного договора засчитываются как оплата основной суммы. Т.е. сначала платим 90%, а после регистрации оставшиеся 10%.В связи с этим у меня возникает несколько вопросов:1. Имеет ли Застройщик право требовать оплаты большой части стоимости Основного договора, до его гос. регистрации? (в соответствии с 214-ФЗ)2. Не протеворечит ли заключение Предварительного договара и указанный в нем "Обеспечительный платеж 214-ФЗ?3. Какие риски могут возникнуть в данной ситуации?Спасибо за ответ!