Здравствуйте! На момент приватизации Вы были зарегистрированы в жилом помещении по договору социального найма и, соответственно, учавствовали в приватизации наравне с родителями. В соответствии с ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя, соответственно они наследуют имущество умершего в равных долях. Принудительно разменять квартиру нельзя, однако в данном случае, есть иные пути в решении данной проблемы. ГК РФ устанавливает, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса, т.е. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Ошибка
принудительный размен квартиры
Здравствуйте. У нас с мамой в равных долях приватизирована трехкомнатная квартира. Я и моя годовалая дочь прописаны в ней, но проживаем уже 2 года на территории гр. супруга. Как я забеременела она настаивала на размене квартиры, скандалила, в итоге мои нервы сдали и я переехала к мужу. Она успокоилась и передумала менять квартиру, так как добилась своего - осталась одна в квартире. Однако, у нас разделены лицевые счета, и квиточки на оплату коммунальных услуг она пересылает мне. Препятствует тому чтобы я пустила квартиранта в свою комнату - всячески его гнобила, и в итоге он съехал через неделю (хотя до этого давала согласие на его проживание там). потом продала всю мебель в комнате, мотивируя это тем, что это же она ее когда то покупала, хотя делала это для того чтобы я не смогла пустить человека в голые стены. И предлагает мне сейчас вместо размена подписать дарственную на мою дочь с правом вступления в законную силу после ее смерти и выписать нас с дочкой на улицу. То есть еще как минимум 30 лет я не смогу распоряжаться квартирой. К тому моменту у меня уже внуки будут. Что вы посоветуете мне делать в этой ситуации? На размен моя мать то соглашается, а как начинают ходить люди и интересоваться квартирой, то сразу же придумывает другие отговорки, про то что это ее квартира, что ее заставили в 94 году поставить за меня подпись на приватизацию, а заработала на нее она вместе с отцом (его уже нет в живых), а после его смерти она стала прямой наследницей, и я не имею права претендовать на размен. Так ли это? дети идут во второй очереди на наследство или вместе с родителями? и возможно ли подать на принудительный размен в связи с невозможностью совместного проживания?
