Доброго времени суток, уважаемые юристы.Я являюсь владельцем приватизированной квартиры. Но дом у нас деревянный и ни одна управляющая компания не задерживается дольше, чем на год... Договора с нами (владельцами приватизированных квартир) не заключают, но счета выставляют исправно. В счета, кроме отопления и воды, включены выплаты за капитальный, текущий ремонт и содержание жилья. Однако, из содержания жилья нам оказывают только услуги по вывозу и утилизации ТБО, а уборка подъездов и придомовой территории никогда не производилась. Кроме того, при потребности в ремонте (текущем или капитальном) с владельцев приватизированных квартир требуют дополнительно заплатить довольно существенные суммы, в то время как с муниципальных квартир не только не требуют никаких доплат, но даже и в счета не включают выплаты за кап.ремонт. Получается, что владельцы приватизированных квартир фактически оплачивают содержание всех этих управляющих компаний.У меня несколько вопросов по этому поводу:1)правомерны ли действия управляющих компаний?2) можем ли мы потребовать от управляющей компании заключить с нами договор, прописав в нем, что в счета не будут включаться выплаты за услуги, которые нам не оказывают? Или все решается только через суд?3)можем ли мы, отказавшись от управляющей компании, не создавать ТСЖ, а просто заключить договора напрямую с поставщиками и платить им за их услуги?4)если создавать ТСЖ, то где взять информацию о порядке создания и работе ТСЖ(права, обязанности, кому, когда и какую отчетность нужно представлять и т.д.)?Спасибо.