В данном случае, Вы как собственник вправе продать свою долю в квартире, предложив ее в первую очередь второму собственнику, т.к. Ваша сестра обладает преимущественным правом покупки. В соответствии с ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Обращаться в суд в данном случае нет необходимости. Такая необходимость возникнет при желании проживать в данной квартире, в этом случае необходимо будет обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препядствий в пользовании жилым помещением.