При приватизации квартиры в 1993г. договор передачи был оформлен на ответственного квартиросъёмщика, что и было зарегистрировано в администрации города и БТИ. В договоре было указано, что в квартире прописано 2человека. В настоящее время регистрационная палата отказывается регистрировать право собственности на данную квартиру согласно договору, мотивируя это тем, что необходимо выделять доли в квартире, т.к. проживало 2 человека. Но вторым был внук, в возрасте около 18лет и который не является членом семьи и он не мог участвовать в приватизации данной квартиры согласно закону о приватизации (ст 2). При этом приватизация проводилась без подачи заявления квартиросъемщика на приватизацию. Правомерен ли отказ регистрационного органа в отказе о регистрации прав собственности согласно договору и правомочна ли приватизация, если не было заявления на приватизацию