Доброго времени суток, уважаемые юристы. Я работаю риэлтором, поэтому порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество после государственной регистрации мне известен, а также все права и обязанности, возникающие с момента государственной регистрации права, понятны. Только вот вопросы отношения с обслуживающими организациями остаются открытыми (все они живут, почему-то, по своим неписаным законам). Ко мне все чаще стали обращаться клиенты с вопросами задолженности по коммунальным услугам. Хотелось бы получить от Вас ответы со ссылками на статьи (дабы не быть голословной). Вопросы следующие: 1. Долги по ком. платежам должен оплатить предыдущий собственник (при переходе права собственности), это однозначно прописано в договоре. А есть ли какой-либо срок исковой давности по задолженностям перед обслуживающей компанией ? 2. Может ли новая обслуживающая организация быть правопреемником предыдущей и требовать взыскания задолженностей?(к примеру, ЗАО "Водоканал" стало предоставлять услуги с 2006г., до этого времени услуги водоснабжения оказывал МУ ДЭЗ. В 2009г. квартира была продана, задолженности при оформлении договора купли-продажи были погашены полностью, кроме услуг МУ ДЭЗа, поскольку эта компания была реорганизована и счета закрыты. Теперь Водоканал представляет досудебное уведомление с требованием погасить задолженность).Заранее благодарю за разъяснение. С уважением, Юлия.