Здравствуйте! Мною была преобретена квартира, в которой проживает арендатор. На основании договора купли-продажи я вступил в право собственности на квартиру с 1 ноября 2010г. После получения документов из регистрационной палаты в середине ноября я начал заниматься переоформлением коммунальных услуг на свое имя. Выяснилось что бывший владелец не заплатил за коммунальные услуги за октябрь. Более того он взял месячную арендную плату с арендатора за ноябрь, хотя квартира ему уже не пренадлежала. Арендатор ссылается на то, что не знал о смене владельца, как и прежде, отдал оплату бывшему владельцу квартиры.Сам бывший владелец этого не отрицает, ссылаясь на то, что взамен он оставил некоторую мебель в квартире. Хотя при покупке была устная договоренность, что вместе с квартирой остается вся мебель, которая была в ней на тот момент. Оплачивать коммунальные услуги за октябрь и ноябрь бывший владелец квартиры также отказывается, опять ссылаясь на оставленную мебель. Дело в том, что оставленная старая мебель в денежном эквиваленте стоит ниже месячной арендной платы и коммунальных услуг вместе взятых. Подскажите, на что я имею право в этом случае? Как заставить заплатить бывшего владельца за коммунальные услуги и может быть вернуть неправомерно взятую арендную плату за ноябрь, учитывая то, что старую мебель я готов вернуть?