В Козьмодемьянский городской суд г. Козьмодемьянск, ул. Чернышевского, д.32 Заявитель: Коптелова Ольга Владимировна г. Козьмодемьянск, 3-й МКР, дом № 19, кв. 10 Орган, допустивший правонарушение: ООО «Управляющая организация» 425350, РМЭ, г. Козьмодемьянск, квартал Маслозавода, д.2ЗАЯВЛЕНИЕС июля 2008 года я ежемесячно оплачиваю электроэнергию, начисляемую мне ООО «Управляющая организация» по показаниям ОДПУ (общедомового прибора учета), НЕЗАКОННО установленного в нашем доме ООО «Управляющая организация». Существуют только две законные процедуры установки общедомового прибора учета. В первом случае, счетчики устанавливаются при сдаче нового дома в эксплуатацию. Во втором случае, в домах, где общих счетчиков не было, их можно установить только по решению общего собрания собственников, так как общедомовые приборы учета относятся к общему имуществу собственников жилья в доме. Это подтверждается и нормами ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23 ноября 2009 г. ч.5 ст. 13:«До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.»В Постановлении Правительства № 530 не сказано, что собственники обязаны устанавливать ОДПУ. В Постановлении Правительства № 307 дома без ОДПУ - АБСОЛЮТНО ЗАКОННОЕ ЯВЛЕНИЕ. И только после 1 января 2012 года № 261-ФЗ законом установлена возможность ресурсоснабжающим организациям устанавливать коллективные приборы учета в многоквартирные дома. До этого момента, ТОЛЬКО собственники наделены таким правом. Таким образом, все, что установлено ранее без решения собственников - установлено НЕЗАКОННО.В нашем доме домовой прибор учета электроэнергии не предусмотрен проектом дома. Значит, его установка является реконструкцией (изменением конструкции) электрооборудования дома, которое в силу ЖК РФ является общим имуществом собственников. В силу ГК РФ и ЖК РФ только собственники имеют право принимать решение о такой реконструкции а, значит, и об установке ОДПУ. В нашем доме собственники не принимали решения о реконструкции сетей электроснабжения, а, значит, об установке ОДПУ электроэнергии, протокола о таком решении собственников помещений НЕТ. Следовательно, общедомовой прибор учета электроэнергии установлен НЕЗАКОННО и не может быть принят для коммерческого учета электрической энергии. Показания ОДПУ, установленного без решения общего собрания собственников, не могут быть использованы для расчета коммунальных платежей. На основе его показаний незаконно начислять плату собственникам помещений. Считаю, что тем самым нарушены мои права на оплату коммунальных услуг в соответствие с действующим российским законодательством.В моем доме общедомовой прибор учета электроэнергии установлен по договору между ООО «Управляющая организация» и ресурсоснабжающей организацией. Следовательно, установка ОДПУ является всего лишь методом учета между ООО «Управляющая организация» и ресурсоснабжающей организацией и к собственникам и их обязанностям никакого отношения не имеют. Т.е. не порождают для собственников обязанностей, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 \\\"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам\\\", об оплате ресурсов по ОДПУ, а именно, глава III, п.16: При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.Если общедомовой прибор учета установлен за счет ресурсоснабжающей организации, то он признается собственностью ресурсоснабжающей организации. Если общедомовой прибор учета установлен за счет бюджетных средств, то он признается собственностью муниципальной.В таком случае ООО «Управляющая организация», которая и установила ОДПУ, использует наше общее имущество для подсчета своих долгов перед самой РСО. На основании статей ГК РФ от 26.01.1996г (часть вторая) ООО «Управляющая организация» должна заплатить собственникам дома за пользование их общим имуществом в своих коммерческих целях.Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов1.Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.ООО «Управляющая организация» ЕЖЕМЕСЯЧНО берегло стоимость использования общего имущества, которое ООО «Управляющая организация» должна была бы заплатить мне и другим собственникам, если бы захотела использовать имущество ЛЕГАЛЬНО. Стоимость неосновательного обогащения обязан возместить тот, кто обогатился.На основании всего вышеперечисленного, ТРЕБУЮ:1. В соответствии с законодательством возвратить оплаченные мною ранее суммы по ОДПУ и прекратить начислять мне плату за электроэнергию по ОДПУ. С июля 2008 по сентябрь 2010 г сумма моей оплаты по ОДПУ составила 1966,96 руб.2. Выплатить мне стоимость неосновательного использования и обогащения за пользование общедолевым имуществом, в данном случае электрическими сетями без решения общего собрания собственников, в сумме 1 000 рублей в месяц с момента их использования, т.е. установки ОДПУ электроэнергии. (В противном случае на сумму неосновательного денежного обогащения выплатить проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ)).3. Предоставить все документы, на основании которых был установлен в нашем доме ОДПУ электроэнергии.4. Взыскать с ООО «Управляющая организация» в мою пользу 4 000 рублей в возмещение судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением в дела. ПРИЛОЖЕНИЯ:1. Копия свидетельства права на собственность жилого помещения2. Поквартирная карточка3. Копии квитанций по оплате электроэнергии по ОДПУ 4. Копия паспорта 5. Копия квитанции уплаты госпошлины20 сентября 2010 г _______________________ / Коптелова О.В. /Откорректируйте законность заявления, пожалуйста...