Добрый день!
Сделки в имуществом вступают в силу с момента государственной регистрации.Была ли квартира зарегистрирована на вашу мать?
Случаи принудительного выселения: если вы используете площадь не по назначению (например, открыли в своей комнате магазин), не платите платежи за квартиру более 6 месяцев, наносите вред окружающим или иным лицам (например, костер разжигаете в комнате).
Вопрос оплаты - можете каждый месяц писать распискив свободой форме, вы отдали, она получила или можете открыть счет на ее имя и перечислять деньги туда.
С уважением,