на арендуемой площади части помещения расположенного на втором этаже , ночью произошла кража оборудования, необходимого для осуществления предпринимательской деятельности, заведено уголовное дело и прекращено из за невозможности поимки преступника, каждый вечер арендуемое помещение сдавалось под охрану, организации которая заключила договор с арендатором по охране всей базы под подпись, но прямого договора с охраной нет, есть договор аренды на охраняемой террритории базы, могу ли я предъявить иск по отношению к арендодателю за приченённый ущерб?