Мною был подписан договор займа , в котором в качестве залога была прописана недвижимость. Опасаясь невозврата я прописал в договоре срок возврата с уведомлением должника за три месяца. Прошло уже более пяти лет и я решил подать в суд, но юрист моего должника обратил мое внимание на то,что в договоре прописано,что залог должен быть оформлен в качестве ипотеки и зарегестрирован. В связи с этим он утверждает ,что в суде договор будет признан ничтожным,т.к. не выполнены его существенные условия. Так ли это?