Здравствуйте! Нужна консультация в вопросе приобретения квартиры! Я покупаю квартиру по ипотеке, а продавец продает по опеке. Сейчас он просит вместо задатка внести 85 тыс. и оформить это как часть первоначального взноса, сумма обусловлена тем что 65 тыс. долго по квартире без его оплаты нельзя начать оформление и 20 тыс. задаток за квартиру которую они приобретают. Законно ли такое оформление если да то как правильно оформить данную сумму? И какие гарантии что мне в случай чего эту сумму вернут и через сколько? И можно любую консультацию как правильно провести эту сделку, Спасибо!