Здравствуйте уважаемые юристы! У меня такая ситуация... У меня есть в собственности две квартиры на первом этаже в многоквартирном доме (дом относится к ЖСК!), которые я хочу перевести не по отдельности а сразу в одно нежилое помещение под магазин. Между этими двумя квартирами есть коридор общей площадью 6 кв.м. относящийся к местам общего пользования. На перепланировку вышеуказанных двух квартир с присоединением коридора относящегося к местам общего пользования имеется протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений ЖСК с согласием 100%. Подготовил к сдаче в Комитет по имуществу города на перевод в нежилое этих двух квартир все остальные необходимые документы предусмотренные ЖК РФ: правоустанавливающие документы (договора купли-продажи и свидетельства о собственности) на квартиры, технические паспорта на квартиры, поэтажный план дома, подготовленный и согласованный в установленном порядке с Комитетом по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству проект переустройства двух вышеуказанных квартир с присоединением мест общего пользования (коридора) в виде перепланировки под магазин. При общении со специалистом отдела по переводу жилых помещений в нежилые помещения мне было сказано, что перевод двух квартир сразу в одно нежилое помещение невозможен ибо это является нарушением норм ЖК РФ. Стали совместно со специалистом смотреть главу 3 ЖК РФ регулирующую перевод жилого помещения в нежилое и не нашли там подтверждение словам специалиста. Тем не менее специалист сказала, что если я сдам документы в том виде как хочу, то по истечении 45 дней мне будет выдан официальный мотивированный отказ... Специалист сказала, что если я не хочу получить отказ в переводе жилого помещения в нежилое, то мне надо пойти по следующему пути: сначало присоединить места общего пользования (коридор) к одной из квартир, зарегистрировать в УФРС внесения изменений по площади с учетом того что присоединится коридор, получить новое свидетельство на квартиру с новой площадью, после чего перевести квартиру в нежилое помещение а затем присоединить к переведенному нежилому помещению вторую квартиру, чтобы в конечном итоге у меня получилось одно большое нежилое помещение. В связи со всем вышеизложенным задаю уважаемым юристам следующие вопросы: прав ли специалист отдела по переводу жилого помещения в нежилое? Могу ли я законным путем перевести две квартиры находящиеся в моей собственности сразу в единое нежилое помещение минуя тот вариант решения моей ситуации который мне предложила специалист отдела по переводу жилого помещения в нежилое? Ответ прошу дать со ссылками на действующее законодательство РФ регулирующее данные вопросы и ситуацию!!! Заранее благодарен!!! С уважением, Михаил!!!