3х комнатная квартира приватизирована в 2005 году.Договор передачи жилого помещения от 03 марта 2005 года на общую площадь 64 м2Свидетельство о гос. регистрации права от 04 апреля 2005 года на общую площадь 64м2А в техническом паспорте в общую площадь 64 м2 в том числе входит веранда площадью 15,2 м2. В апреле 2010 года Администрация города, чтобы при сносе дома не давать собственникам 64м2 подала иск в суд «О применении последствий недействительности ничтожной сделки» ссылаясь на: ч.1 статьи 166 ГК РФ, ч.1 статьи 167 ГК РФ, статью 168 ГК РФ.Просят суд:1. Признать недействительным (ничтожным) пункт Договора передачи жилого помещения (квартиры) в части указания «общей площади 64 м2».2. Признать недействительным Свидетельство государственной регистрации права в части указания «Описание объекта: «…, площадь 64,00м2».3. Применить последствия недействительности частично ничтожной сделки путем внесения изменений: в пункт Договора передачи… ; в Свидетельство о гос. регистрации права в части указания Описания объекта: «…, площадь 48,8 м2».Правомочны ли действия Администрации? Применим ли срок исковой давности в данном случае?