Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.ФЗ № 214 "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"Подавайте претензию об устранении недостатков и ставьте срок для устранения. Если ответа не будет, то обращайтесь в суд.Если сами не справитесь, то мы готовы вам помочь в вашей проблеме.С уважением,юрист Арсений Виноградов
Ошибка
гарантийные обязательства
Здравствуйте!Дольщики могут обратиться к застройщику с соответствующими требованиями как во время приема-передачи готового объекта долевого строительства, так и после. Другими словами, тот факт, что качество дома на момент ввода его в эксплуатацию было признано надлежащим, не должен влиять на возможность дольщиков в течение гарантийного срока обратиться к застройщику с претензиями по недостаткам, обнаруженным во время эксплуатации здания, Закон № 214-ФЗ. Но наша Управляющая компания (управление многоквартирным домом) обнаружила значительные дефекты в сети наружной канализации. Гарантийный срок на предъявление претензий застройщику - 3 года.А обнаружили эти дефекты спустя год после итечения гарантийного срока! Как быть в данной ситуации? возможно ли обязать застройщика устранить эти дефекты сейчас?Мы, как жителя данног дома очень страдаем от этой ситуации. Подскажите пожалуйста! Заранее благодарю.
