Я заключил предварительный договор купли-продажи, получил задаток,7.02.2012г., срок окончания сделки 10 апреля 2012г., в настоящее время покупатель отказывается от сделки в связи с тем что банк в котором он берет ипотеку оценил мой дом, меньше чем прописано в договоре. Могу ли я на основании п.4 ст.445 ГК РФ, обратится в суд о понуждении к совершению сделки, в договоре такой пункт прописан. На проведение независимой оценки покупатель отказывается.