Моему отцу принадлежит 4/5 квартиры. Он не работает и не оплачивает коммунальные услуги. Что бы он не лишился жилья из-за этого, я переехал к нему и оплатил его долги. Сейчас хотим оформить договор дарения, что бы его собственность была оформлена на меня, а он остался только прописан в квартире. А я продолжу оплачивать все ком.платежи и текущие ремонты как собственник, а не спонсор. Его, я конечно, не брошу, отец-же, а он как человек пьющий может собственность потерять. Только у него переодически возникают приступы подозрительности ко всем и ко мне тоже и он хочет каких-то гарантий, что я его не лишу жилья. Могу ли я сам составить договор, гарантирующий, что не оставлю отца без жилья и заверить у нотариуса его? В свободной форме или только нотариус должен это составлять? Какой нужен договор? Как составить договор?