Здравствуйте! 27.08.2008 года был заключен предварительный договор о покупке домовладения сроком до 27.08.2009 года, и соглашение о задатке в котором прописано,что в случае отказа продавца от сделки он возвращает задаток в двойном размере,если отказывается покупатель задаток остается у продавца.Нами были собраны документы для регистрации права собственности в сентябре 2008 года, на что покупатель сказал, что у него нет пока денег, к августу месяцу 2009 года вновы был собран пакет документов для сделки, но окончательный договор так и не заключился и с нами не рассчитались, а сегодня по прошествии 11 месяцев после окончания действия предварительного договора, нам прислали претензию с требованием возврата суммы задатка в трехдневный срок, иначе они будут обращаться в суд так как нарушены их права и интересы. подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации?