Здраствуйте, Ольга. Собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, завещать. Право на обязательную долю в наследстве имеют право лишь несовершеннолетние дети наследодателя а также лица, находящиеся на его иждивении. В любом случае обратитесь с заявление к нотариусу. Или обратитесь в регистрационные службы с запросом о наличии зарегистрированного договора дарения на данное недвижимое имущества. Так как любые сделки с недвижимым имуществом в том числе и дарение подлежат обязательной государственной регистрации в противном случае он считается недействительным.