Здравствуйте Нина!Сделка считается заключенной с момента ее государственной регистрации, т.е. право на налоговый вычет у вас возникнет с момента регистрации сделки. наследник нести бремя содержания имущества обязан со дня открытия наследства. Коммунальные платежи погасить обязаны, а что касается пени, то пусть обращаются в суд. Мой телефон 89096646220.Адвокат Токунова Г.А.
Ошибка
Продажа недвижимости, полученной по наследству
(№ 46471) Вопрос задал(а): Нина
Муж умер в апреле 2008 г., купив по договору инвестирования квартиру, но не успев оформить в регистрационной палате право собственности на неё. Суд признал за вдовой и двумя взрослыми сыновьями право собственности на квартиру (по 1/3 доли на каждого), и в апреле 2011 г. каждый получил свидетельство на это.Управляющая компания (УК) выставила счёт на пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в 2008-2010 гг. Мотивация УК: наследники стали собственниками в день открытия наследства - в апреле 2008 года - и они просрочили оплату ЖК услуг, за что начислены пени. Собственники квартиры в ближайшее время хотели бы её продать за 8000000 рублей. Вопрос 1: права ли УК, начислив пени на наследников за период ДО регистрации права собственности?Вопрос 2: распространяется ли на описываемых собственников (и в каком размере на каждого) налоговый вычет при продаже квартиры, если право собственности возникло в апреле 2008 г., а зарегистрировано оно в апреле 2011 г.?
Ответ юриста
