Здравствуйте! ВОПРОС ТАКОЙ: Покупатель хочет приобрести у Продавца (ЦЕДЕНТ и ЦЕССИОНАРИЙ) офис, скажем, за 200000 рублей. Продажа оформляется по договору уступки права требования (Стороны - ЦЕДЕНТ, ЦЕССИОНАРИЙ и Застройщик - гарантирующий, что у продавца нет долгов и что офис оплачен полностью).Продавец опасается, что после внесения Покупателем оговоренного аванса 50% и оформления прав собственности на Покупателя, Покупатель просто может оперативно перепродать офис и не выплатить оставшиеся по договору деньги; потому Продавец настаивает на внесении 100% оплаты до переоформления прав собственности на офис на Покупателя. Покупатель же, в свою очередь, опасается что если он внесет 100% суммы в момент заключения договора (или даже сразу после передачи документов в регпалату на переоформление прав собственности), то Продавец может либо просто вообще не оформить на него офис (тогда придется возвращать ему деньги через суд годами) либо получив деньги вместо оформления - пытаться найти более выгодный вариант продажи, а при удаче - просто вернуть деньги Покупателю вместо оформления для него прав на офис; даже если все бумаги переданы в регпалату – Продавец может вероятно, предоставить документы в таком составе или допустить к.л. неточности или поступить еще к.л. чтобы даже после этого в регистрации прав на Покупателя было отказано.ВОПРОС:Подскажите, как правильно оговорить/обусловить передачу денег и переоформление прав собственности. Какие есть механизмы?Может ли Регистрационная палата в соответствии с договором между сторонами обусловить выдачу документов на руки исполнением сторонами всех взаимных обязательств или же просто обусловить запрет на проведение любых операций по недвижимости некоторым периодом, скажем в 3 мес.Как разрешить такую проблему? - какова практика - как действовать порекомендуете, чтобы каждая из сторон сделки получила свои гарантии?Можно использовать механизмы обременения, чем это грозит и какие затраты несет для сторон, реально ли позднее, когда сторонами будут все условия договора исполнены снять такие обременения в разумные сроки и за разумные средства?Заранее благодарю за ответ и рекомендации!