Здравствуйте! 13 лет назад приобрели дом жилой,бывший детский сад,продавец продавал его как вновь посторенный по документам и участок в собственности приобрели еле выступающий за границы дома,хотя по факту пользуемся участок изначально принадлежащим детскому садику.Сосед смежного участка снес свой забор и терроризирует нас,что земля не наша и он её выкупит.Есть ли у нас преимущественное право оформления и как найти управу на соседа который постоянно делает набеги на посадки,выпускает собак и.т.д