Добрый день! Подскажите как мне быть. Я продаю сад. При встрече с покупателем была написана расписка и отдан покупателем залог за сад с последующим выкупом. В конце расписки я указал, что в случае отказа покупателя в покупке сада, залог не возвращается, а остается у продавца, как ущерб понесенный мной.Расписка подписана мной и покупателем с паспортными данными. Теперь покупатель отказывается покупать у меня сад и требует с угрозами с меня этот залог. Кто прав? Ведь я отказал в продаже многим людям, надеясь на этого покупателя.