Добрый день. Планирую приобрести земельный участок. В договоре купли-продажи, по понятным причинам, продавец не хочет указывать полную его стоимость, а предлагает заключить еще один договор, в котором, в случае расторжения основного договора или признании его (или сделки) не действительным он обязуется в качестве штрафных санкций вернуть оговоренную сумму. Вопрос: насколько реально, в случае расторжения договора или признания сделки не действительной, востребовать указанную в доп. договоре сумму? Спасибо.