можно ли перевести нежилое помещение в жилое, в частном доме ( дом в долевой собственности на троих владельцев ) , если земля не оформлена ( что бы оформить землю в собственность нужно получить свидетельства на право собственности на квартиры, то - есть признать дом многоквартирным, имеются разные входы и перегородки между квартирами кадастровые паспорта на квартиры из БТИ, но у одного собственника квартира состоит из нежилого помещения и поэтому её не могут зафиксировать в регистрационном центре, передел через суд дома, то - есть выделение долей никому из собственников не выгоден, так - как всех устраивает нынешние расположение квартир ), что делать?