Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация: Я решила купить коммунальную квартиру, но в связи с некими трудностями (много документов, необходимо искать одну соседку,подписывать отказ соседей от покупки комнаты,да и ограниченность денежных средств) , мы с продавцом решили оформить договор дарения на мое имя, но так как (Факт дарения квартиры или её доли по существующему Гражданскому кодексу РФ, не должен предполагать каких бы то ни было дополнительных денежных операций между обеими сторонами и если под дарение подделывается продажа недвижимости, то по закону такая сделка считается ничтожной.) Как вы понимаете бесплатно мне ее ни кто не отдаст, вопрос мой вот в следующем, могу ли я обезопасить себя оформив с продавцом расписку в получении денежных средств на срок 1мес. под залог коммунальной квартиры? И будет ли рассматриваться дарственная как уплата в счет долга по расписке?