Добрый день, Михаил.Вы задали очень много вопросов, на которые ответить можно которотко. Когда вы вступали в право наследования, то у нотариуса вы получили свидетельство на право наследования. В этом свидетельстве должно было быть абсолютно точно указано, что же именно вы наследуете. Если в наследственную массу не была включена земля и вы не написали нотариусу на это упущение заявление, то возможно именно поэтому в наследство земля и не была передана. В этом случае еще можно говорить о том, что до вас не довели всех сведений. Однако, если в свидетельстве четко указано, что вы наследуете только земли, находившиеся в собственности, то говорить о том, что вам что-то умолчали и утверждать, что вы полагали, что унаследовали все земли, некорректно. Так как вами не было заявлено в администрацию о вашем намерении и в дальнейшем использовать земли, находившеся в бессрочном пользовании, то администрация имеет полное право обратиться в суд с иском об истребовании этих земель у наследников, такова форма иска, потому что земли находились в бессрочном пользовании. Если у вас нет возможности выехать в суд по месту рассмотрения, то вы можете направить на имя судьи заявление, в котором ваша подпись должна быть заверена у нотариуса, о том, что вы не можете приехать и просите рассмотреть дело без вашего участия. Если же вы хотите как-то повлиять на решение суда, то вам лучше поехать на заседание. Однако, сразу хочу вас предупредить, что если вы не проживаете в доме родителей и не испоьзуете земли по назначению, то скорее всего суд вы проиграете.
Ошибка
здравствуйте я гражданин республики беларусь живу в минске в 2004
Здравствуйте! Я гражданин республики Беларусь. Живу в Минске. В 2004 умер мой отец, в 2006 умерла мать. Оба- граждане России. Они проживали в небольшом городке Калужской обл. на 31 сотке земли. Были разведены, но жили в одном доме. Вся их земля поделена на 4 участка: 1(№32)- 7,5 сотки- собственность отца; 2(№33)- 8 соток- в бессрочном пользовании у отца; 3(№34)- 7,5 сотки- собственность матери; 4(№35)- 8 соток- в бессрочном пользовании у матери. На участках в собственности стоит дом, на бессрочных участках строений нет, там огород. Когда я в 2007 вступал в наследство, ни нотариус, ни администрация города не уведомила меня ни устно, ни письменно, что со смертью родителей я утрачиваю права на участки в бессрочном пользовании ,так как они по наследству не передаются.Я был уверен, что унаследовав участки 32 и 34, я наследую всю землю. Все эти годы администрация хранила молчание, а сейчас подала на меня в суд, который состоится 22 октября. Сейчас у них появилось заинтересованное в моей земле лицо- владелец нескольких магазинов.Он уже просил меня продать мои участки до суда и недорого. Это, видно, выгодно и администрации. Участки 33 и 35 не имеют выхода на дорогу. Я так понимаю, что земля на бессрочных участках до суда нейтральна. Замечу разную кадастровую стоимость: в моей собственности- 27 тыс. руб. за участок. в бессрочном пользовании- 137 тыс. руб. за участок. Действия администрации я расцениваю как умышленное сокрытие от меня моих прав. Возможно, я мог ещё в 2007, вступая в наследство, подать заявление на перевод земли из бессрочного пользования в мою частную собственность путём выкупа по кадастровой стоимости на тот момент, либо безвоздмездно, либо в рассрочку. Судья районного суда прислал мне в Минск исковое заявление "О прекращении права бессрочного пользования", где есть странная фраза: "В наследство на земельные участки никто из наследников не вступил." И ещё. На данный момент я официально зарегистрирован в Минске в качестве безработного (есть справка). У меня нет средств, чтобы приехать в суд. ВОПРОСЫ: 1. Почему на меня вообще подали в суд в качестве ответчика? Я же не препятствовал городу ни в каких их действиях в отношении бессрочных участков. Если бессрочное пользование прекращается со смертью землепользователя, то почему иск называется "О прекращении права бессрочного пользования" по отношению ко мне? Ведь у меня и не было этого бессрочного пользования. Могу ли я отклонить судебный иск ко мне или не признать его? 2. Что означает фраза из искового заявления: "В наследство на земельные участки никто из наследников не вступил"? Значит, я мог вступить, но не захотел? Или меня умышленно не проинформировали в моих правах, или это нарушение со стороны нотариуса и администрации? Если нарушение, могу ли я подать на них в суд? 3. Является ли уважительной причиной моя неявка в суд: отсутствие у меня средств на дорогу по причине наличия официального статуса безработного? 4. Если я ответчик - значит, должен нести расходы по суду. Могу ли я просить суд освободить меня от расходов по суду, т.к. я не признаю себя ответчиком и являюсь безработным? 5. Почему разная кадастровая стоймость участков: в 2007 - 27 тыс руб. в 2010 - 137 тыс. руб.? Я думаю, что получая наследство, надо было выставить одинаковую кадастровую стоимость в один день на все участки, и это тоже нарушение со стороны администрации. Мне должны были предложить выкупить землю в 2007 по той кадастровой стоимости. 6. Каков порядок прирезки (отвода) мне участков земли при её отборе после суда? Вроде бы я должен получить по 4 сотки к каждому из 2-х моих участков. В администрации мне сказали, что при отборе земли мне положено прирезать только 4 сотки, а федеральный чиновник на консультации сказал, что мне положено прирезать 2 раза по 4 сотки, и если город это нарушит, подать на них в суд. Когда прирежут эти 8 соток? Будет ли это для меня бесплатно? Какой статус будет у этой земли - частная собственность или что-то другое? Должен ли я писать заявление на прирезку или это происходит автоматически? 7. Имеют ли право, в случаемоей неявки в суд, принять решение отобрать землю без моего присутствия и моей подписи? 8. Имеют ли право без моего присутствия и моей подписи начать межевание и отбор земли после решения суда? Прошу ответить мне как можно быстрее ввиду скорого суда.
