Здравствуйте, Татьяна.Расторгнуть с Вами договор купли-продажи нежилого помещения на основании того, что Вы не предоставляете право пользования туалетом третьим лицам НЕ ВОЗМОЖНО. Ст. 450 ГК РФ предусматривает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Таким образом, если по условиям договора Застройщик не сохранял за собой право пользования туалетом, то и наршений с Вашей стороны никаких нет, а значит нет оснований для расторжения договора.С уважением,адвокатАнатолий Бонченков.
Ошибка
у застройщика приобрела в цокольном этаже нежилое помещение 18 кв м в
Здравствуйте!У застройщика приобрела в ЦОКОЛЬНОМ этаже НЕЖИЛОЕ помещение 18 кв.м. В этом помещении есть сан.узел. Это было единственное помещение (среди нескольких) в цоколе, в котором был сан.узел. На мой вопрос, а куда будут ходить в туалет другие владельцы помещений, мне застройщик сказал, что это их дело. Одним словом, туалет есть только в моем помещении, у дугих его нет. В свой туалет я никого не пускаю. Он в моей собственности, а не в общей.Но, сегодня застройщик сказал, что если кто-то из владельцев помещений (у кого нет сан.узла) , будет требовать туалет, т.е. будет возмущаться, что ему продали нежилое помещение, а туалета поблизости нет, то застройщик будет обращаться в суд, чтобы расторгнуть со мной договор купли-продажи нежилого помещения с туалетом. Так можно? Ведь помещение МОЕ (в моей собственноти, зарегистрировано в юстиции, и туалет в нем не общественный, а мой!). Может ли застройщик расторгнуть в суде со мной договор купли-продажи ? Как себя защитить? На что ссылаться, на какой закон? И еще, срок давности есть (может ли застройщик подать на меня в суд через, например, 4 года)?
