Господа юристы, подскажите, пожалуйста!В феврале был подписан предварительный договор аренды на помещение в новом торговом комплексе. Также был оплачен обеспечительный платеж в размере 180 тыс. рублей. (за первый и последние месяцы работы после заключения основного договора).Официальное открытие комплекса состоялось только на днях, соответственно комплекс никто не посещал, велись строительные и отделочные работы.В мае на почтовый ящик в инете пришло уведомление с просьбой заключить основной договор (письменного уведомления не было).На сколько я знаю предварительный договор не влечет денежных обязательств, а только обязательство заключить основной договор. Как и на каких основаниях расторгнуть договор и вернуть обеспечительный платеж?