мы решили обменять квартиру с нашей доплатой. нашли квартиру,но у хозяев был долг по квартплате. мы договорились, что гасим долг.это будет доплатой за квартиру. погасив долг,мы стали собирать документы на ее приватизацию. когда все было готово,хозяева не пошли ее приватизировать и вообще отказались от обмена, сказали , что теперь у них долга нет и они ее продадут, а нам вернут деньги. квартиру они так и не продали,деньги возвратить не могут и меняться не хотят.с квартиросъемщика брали долговую расписку при свидетелях передавали деньги.что нам делать?