Планирую приобрести земельный участок. У продавца он находиться в аренде у города сроком на 5 лет .Арендная плата первые 2 года по 6 тыс.руб, далее по 12 тыс.руб и на 5 год 18 тыс.руб. Разрешение на строительство есть. Строения на нем не имеется, поэтому он приватизировать его не может. В договоре у него не указано что он имеет право на передачу в субаренду. Как юридически грамотно и без риска нам поступить