Добрый день, в принципе, собственник жилого помещения наделён правом: владения, пользования и распоряжения. Следовательно, он может делать что угодно со своим объектом недвижимого имущества. Несмотря на это существуют договорные обязательства, которые также должны соблюдаться. Если договором предусмотрено, что Вы снимаете 2 комнатную квартиру, то в данном случае, Вы имеете право потребовать уменьшения стоимости аренды у хозяина, если Вам не подходит данный вариант, то Вы можете в судебном порядке расторгнуть договор и попросить с него компенсации за досрочное расторжение договора не по Вашей вине, а также в суде Вы можете доказать, что в договоре аренды было указано аренда квартиры, а Вы фактически пользовались 1 комнатой. Также в судебном заседании Вы можете заявить о компенсации морального вреда. Успехов Вам и всего доброго!