Уважаемая надежда!
Да лучше и более правильнее уведомить второго собственника, о продаже доли, даже если у него и нет Свидетельства о праве собственности!
Большого труда и денег это не отнимет, но зато полностью исключает любые возможные претензии с его стороны!
Успехов Вам и удачи!