Добрый день, с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества обращаются только в суд (районный или городской). Что касается оценки недвижимого имущества, то она далеко не обязательна. Тем более оценить недвижимость можно исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Данную информацию можно узнать в РОСРЕЕСТРЕ. Что касается правильности составления искового заявления, то, в первую очередь, исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно: должно быть указано наименование суда, ФИО истца, адрес, ФИО ответчика, адрес, в описательной части должно быть указано быть чётко указано и расписано имущество, которое подлежит разделу, в т.н. просительной части должно быть чётко сформулировано исковое требование. Также должен быть приложен список необходимых документов в подтверждение исковых требований, в частности: копия искового заявления, сведения о имуществе, которое подлежит разделу, квитанция об оплате госпошлины и иные документы, подтверждающие исковые требования. Исковое заявление подаётся в трёх экземплярах: один для суда, второй - для ответчика, третий - для Вас.Успехов Вам и всего доброго!