Здравствуйте, Андрей!
В действующем жилищного законодательстве больше не такого понятия, как ордер. Сейчас существует только договор социального найма. Согласно закону о приватизации граждане занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих (зарегистрированных) совершеннолетних членов семьи приобрести помещения в собственность. Вам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру (долю) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, получить свидетельство о праве собственности на квартиру (долю), после чего по своему усмотрению ею распорядиться.
Для оформления сделки купли-продажи квартиры (доли) необходим следующий пакет документов:
1. договор купли продажи квартиры (доли) в трех экземплярах (оригинал);
2. свидетельство о праве собственности на квартиру (долю) (оригинал, копия);
3. копи документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя по договору купли-продажи квартиры (доли);
4 нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры (доли), в случае, если продавец по договору купли-продажи квартиры (доли) состоит в браке (оригинал,копия);
5. кадастровый паспорт жилого помещения (копия);
6. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности (оригинал, копия).
С уважением, Костромина Ирина Сергеевна